Лист ДПС України від 21.02.12 №2997/6/15-1415 "Про розгляд листа"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

 ЛИСТ

 від 21.02.12 №2997/6/15-1415 

 Про розгляд листа

Державна податкова служба України розглянула лист  <…….> щодо деяких питань оподаткування і повідомляє наступне.

Відповідно до ст.1 Закону України від 28.11.2001 № 2866 «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» нежиле приміщення - приміщення, яке належить до житлового комплексу, але не відноситься до житлового фонду і є самостійним об’єктом цивільно-правових відносин.

Статтею  4  «Житлового  кодексу  Української  СРСР»  від   30.06.1983 № 5464 (далі – ЖК) визначено, що до житлового фонду не входять нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.

Призначення жилих будинків і жилих приміщень визначено статею 6 ЖК, згідно з якою  «жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється».

Крім того, згідно пунктом з 2 статті 813 Цивільного Кодексу України  від 16.01.2003 № 435-IV, якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання у ньому фізичних осіб.

Згідно з підпунктом 14.1.36 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755 господарська діяльність - діяльність особи, що пов'язана з виробництвом (виготовленням) та/або реалізацією товарів, виконанням робіт, наданням послуг, спрямована на отримання доходу і проводиться такою особою самостійно та/або через свої відокремлені підрозділи, а також через будь-яку іншу особу, що діє на користь першої особи, зокрема за договорами комісії, доручення та агентськими договорами.

Отже, діючим законодавством не передбачено використання  житлового приміщеня юридичними особами  - наймачами без переведення до нежитлового фонду в господарській діяльності підприємства, окрім розміщення для проживання у ньому фізичних осіб - працівників підприємства та/або громадян, яким здійснюються послуги, пов’язані  з основним видом діяльності підприємства.

Заступник Голови                                                                                   А.П. Ігнатов