Лист ДФС від 27.05.2016 № 11716/6/99-99-12-02-03-15

Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо плати за землю повідомляє.

Товариство повідомило, що є власником нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, при цьому не отримувало у користування, у тому числі на умовах оренди, земельну ділянку, на якій розташований будинок.

Щодо віднесення Товариства до платників земельного податку зауважимо, що земельний податок – обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок, а також постійних землекористувачів (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі – Кодекс)), підтвердження приналежності до яких Товариством не надано.

За вказаних обставин у Товариства відсутні підстави виникнення податкових зобов’язань з плати за землю – право власності та (або) користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), що обчислюються за даними Державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Кодексу) або відповідно до договору оренди земель державної та комунальної власності (ст.288 Кодексу).

Разом з цим зазначаємо, що використання земельних ділянок без належного оформлення прав, включаючи право оренди, є порушенням норм земельного законодавства (ст. 125 Земельного кодексу України). При цьому, повноваження із здійснення контролю за дотриманням земельного законодавства делеговано виконавчим органам сільських, селищних, міських рад (пп. 1 п. «б» част. першої ст. 33 Закону України від 21 травня 1997 року № 280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні»).